违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物。具体包括以下几种情形:
未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。
自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
未经批准进行临时建设,或未按照批准内容进行临时建设,或逾期未拆除的临时建筑。
违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
总结来说,违法建筑主要包括未批先建、超范围建设、擅自改变用途或性质、临时建筑逾期拆除等情形。这些建筑在法律上通常被视为无效,并可能面临被拆除和处罚的风险。
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