楼层净高是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。根据《国家住宅建设设计规定》第6节的规定，卧室和客厅的净高不应低于2.10米，而二分之一的面积室内净高也不能低于2.10米。层高最高2.80m为宜。楼层净高可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。
因此，楼层净高的最小值是 2.1米。这一规定旨在确保居住的舒适性和安全性，同时考虑到节能、节材和节约资源的目的。在实际购房时，建议实地考察或咨询专业人士，以获取更准确的信息。
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