在杭州购买安置房,需要遵循以下步骤:
申请购买
申请购买人首先需要带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房。
街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作,且一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房,同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。
调查摸底
街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。
查询上市交易条件
向当地的住房管理部门或者相关机构查询,确保符合所有上市交易条件。
签订买卖合同
在买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款达成一致后,签订书面的房屋买卖合同。合同内容应详细、明确,涵盖双方的权利和义务,例如房屋的基本情况(面积、地址等)、价格、付款方式(一次性付款、分期付款或者银行贷款等)、违约责任等条款。
办理过户手续
双方携带相关证件(身份证、房产证、买卖合同等)到当地的不动产登记中心办理过户手续,按照规定缴纳相关税费(如契税、增值税等),完成产权的转移登记。
建议:
在申请购买安置房时,确保所有材料齐全且符合要求,以便顺利完成申请登记。
在签订买卖合同时,务必仔细核对合同条款,确保双方权益得到保障。
办理过户手续时,提前准备好所有相关证件,并按照相关规定缴纳税费,以确保流程顺利进行。
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