不动产租赁服务主要包括以下几种：
融资租赁服务：
这是一种具有融资性质的租赁活动，出租人根据承租人的要求购入有形动产或不动产，并在合同期内拥有租赁物的所有权，承租人则支付租金获得使用权。合同期满后，承租人有权选择以残值购买租赁物，从而拥有其所有权。
经营租赁服务：
也称为服务租赁或管理租赁，是指出租人将其经营的租赁资产反复出租给不同承租人使用，承租人支付租金直至资产报废或淘汰。这种租赁方式不需要许可证。
许可类租赁服务：
这类服务需要特定的许可证才能进行，例如国际飞机租赁等。不动产租赁中的许可类服务包括经营性租赁等。
不动产融资租赁：
企业或个人可以通过租赁方式获取其拥有的不动产资产（如商业地产、工业厂房、办公写字楼等）的长期稳定现金流，以此为基础进行融资活动。这种模式的优势在于无需出售资产所有权即可提前盘活资产价值，获得持续的资金流入。
不动产经营租赁：
这是指不动产的所有者将不动产的使用权出租给他人，以获取租金收入。这种租赁形式在现代经济生活中非常普遍，是企业和个人重要的融资手段之一。
综上所述，不动产租赁服务涵盖了融资租赁、经营租赁、许可类租赁以及与之相关的融资活动和服务。这些服务形式有助于促进经济发展和社会资源的优化配置。
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