南宁居住证申请需要准备以下材料：
本人有效身份证件
本人身份证原件或户口本或合法有效的身份证明。
合法稳定住所证明材料 （提供其中一样即可）：商品房：房屋所有权证或买卖合同登记备案证明材料。
集资建房、市场运作房：房屋所有权证或房管部门出具的出售国有住房和集资建房相关文件。
自建房：房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建房开工证。
公共租赁房：南宁市公共租赁住房租赁合同。
租赁私有房产：仍在租赁期内的《房屋租赁登记备案证明》。
单位住房：国家机关企事业单位出具的居住证明材料或军区部队制发的军区房屋所有权证。
小产权房：购房合同。
无房屋权属证明：经申请由民警调查出具的房屋证明材料。
合法稳定就业证明材料
（提供其中一样即可）：
仍在履行期限内的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。
仍在经营期限内的工商营业执照。
社会保险参保缴费证明。
经设区市以上人社部门认定的高层次人才证明材料。
国家机关企事业单位出具的就业证明材料。
其他能够证明有合法稳定就业的证明材料，如社会团体登记注册证明等。
其他可能需要的材料
填写好的《南宁市流动人口居住证登记表》或《广西居住证补（换）领及登记项目变更申请表》。
居住时间证明，如已在南宁市办理相关居住证业务且系统可查询已上传第二代居民身份证或居民户口簿等合法有效身份证明材料的，不需提供。
关系证明（以直系亲属的房产证明申领居住证的才需要提供）。
建议提前准备好所有相关证明材料，以确保申请过程顺利。
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