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卖房时贷款没还清怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-06 08:49:28    

当您需要出售房产但贷款尚未还清时,您可以考虑以下几种方法:

转按揭

将剩余的贷款债务转给新的买房人,需要银行同意变更借款人信息。

可能涉及同行或跨行转按揭,但并非所有银行都支持此业务。

提前还款

使用售房所得资金还清贷款,然后进行房屋过户。

如果资金困难,可以与买家协商,让买家出一部分资金来还贷款。

债务转嫁

与买家商量,看能否让其接手贷款,买家需承担相应责任。

补足差额

如果售房款不足以还贷,则需要自掏腰包补足余下部分。

利用买家首付款

如果买家首付款足够覆盖剩余房贷,可以用这部分资金来还清贷款。

第三方垫资

寻求中介机构或贷款公司的帮助,看是否可以先垫资,然后买方重新办理按揭。

其他融资方式

向亲友借款或通过其他渠道筹集资金来提前还款。

在采取上述任何一种方法之前,请确保与买家充分沟通,并明确交易细节和各自的责任。同时,考虑到不同银行的贷款政策和操作流程可能有所不同,建议直接咨询您的贷款银行以获取最准确的信息和指导。

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