开熟食店找店铺时,可以考虑以下几个关键因素:
人流量 :熟食店的收益最终决定于人流量。真正支撑熟食店的是固定人流,其次是流动人流和客运流(如公交站、地铁站)。交通便利性:
理想状态下的熟食店或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,包括轨道交通、公交车站点,以及停车场。
店铺面积:
合适的店面大小有利于熟食的经营走向,店面大小的合理性才适合长期经营。
商业环境:
考虑投资商业物业要有发展的眼光,选择有发展潜力的区域,即使前期租金较低,未来也可能以高出买进价几倍的价格售出。
投资时机:
在经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期,投资熟食店的选址空间较小,且获得成本较高。相反,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是熟食店投资的合适时机。
具体位置
学校附近:
学校附近已成为商业网点集中地区,消费对象大多是年轻人和学生,这里开熟食店会有意想不到的生意来源。
繁华商业街:虽然位置寸土寸金且不易寻找,但繁华商业街的客流量大,有利于提高销售量。
大型社区入口处:大型社区功能齐全,呈现“以家带店”的经营模式,人口密度大,位置良好的商用或民用地区是不错的选择。
拐弯处或交叉处:这些位置客流量较大,行人容易积聚,自然销售量提高。
租金:
高租金通常意味着高投入,但长期来看,高投入与高回报是成正比的。必须精确计算可行利润情况后,才能做出最终选择。
综合以上因素,选择店铺位置时应充分考虑人流量、交通便利性、店铺面积、商业环境、投资时机以及具体位置的选择。通过认真分析和评估,选择最适合自己经营熟食店的店铺位置,有助于提高成功率并实现长期经营。
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