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买房中介费都包括哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:20:45

买房中介费通常包括以下几项服务费用：

分为口头咨询费和书面质询费两种。

口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

为保证交易能够顺利完成，中介机构还会收取担保费，即交易保障服务费用，一般为成交价格的0.5%。

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费，一次交易中一般不超过300元。

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等服务，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

此外，一些中介公司可能还会提供其他额外的服务，如市场行情调查、使用状况调查、权籍调查等，这些服务费用可能不包含在上述标准费用中，具体收费标准需要双方协商确定。

建议在签订中介合同时，详细阅读合同条款，了解各项费用的详细构成和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。