当商场违约时,商户可以采取以下措施:
要求继续履行或补救
商户有权要求商场继续履行合同约定的义务,或者采取补救措施以修复因违约而受损的权益。
双倍返还定金
若商户已支付定金,可以要求商场双倍返还定金。
主张实际损失
商户可以就因商场违约而遭受的实际损失,包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益,向商场主张赔偿。
法律依据
商场违约赔偿的法律依据主要源自《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条,规定了当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时应承担的违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
增加或减少违约金
如果约定的违约金低于造成的损失,商户可以依法予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,商户可以请求依法适当减少。
赔偿其他损失
在解除合同后,商户还可以要求赔偿因违约造成的其他损失,如租金损失、装修损失、营业利润损失等,这些损失可以通过协商或诉讼的方式向商场索赔。
强制履行
在某些情况下,商户可以通过仲裁或诉讼确认后,申请法院强制商场履行合同义务。
综上所述,商户在面对商场违约时,可以通过多种方式维护自己的权益,包括要求继续履行合同、双倍返还定金、主张实际损失、法律途径索赔等。建议商户在采取任何行动前,咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
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